entwickeln sich zunächst kleine Schäden häufig unbemerkt weiter. Die Folgen
betreffen dabei nicht nur die Dacheindeckung, sondern zunehmend auch die
tragende Konstruktion, die Dämmung und angrenzende Bauteile des Gebäudes.
Schäden an der Dachkonstruktion
Gelangen Feuchtigkeit oder Niederschlagswasser dauerhaft in das Dach, sind
zunächst die tragenden Holzelemente betroffen. Sparren, Pfetten und Lattungen
nehmen Feuchtigkeit auf, verlieren an Festigkeit und können durch Fäulnis oder
Schimmel geschädigt werden.
Bleiben diese Schäden unbehandelt, kann die Tragfähigkeit einzelner Bauteile
nachlassen. In fortgeschrittenen Fällen reicht eine punktuelle Reparatur nicht
mehr aus, da statisch relevante Teile des Daches erneuert werden müssen.
Auswirkungen auf Dämmung und Innenräume
Undichte Dächer führen häufig zu einer Durchfeuchtung der Wärmedämmung.
Nasse Dämmstoffe verlieren ihre isolierende Wirkung, was sich direkt in
steigenden Heizkosten und einem spürbar schlechteren Raumklima bemerkbar macht.
Zusätzlich kann Feuchtigkeit in die Innenräume gelangen. Typische Folgen sind
Wasserflecken an Decken und Wänden, Schimmelbildung sowie unangenehme Gerüche,
die die Wohn- oder Nutzungsqualität erheblich beeinträchtigen.
Steigende Kosten durch verzögerte Maßnahmen
Je länger notwendige Sanierungsarbeiten aufgeschoben werden, desto größer wird
der Umfang der später erforderlichen Maßnahmen. Aus einer ursprünglich
überschaubaren Dachsanierung können umfangreiche Arbeiten an Konstruktion,
Dämmung und Innenausbau entstehen.
In der Praxis zeigt sich häufig, dass eine frühzeitig durchgeführte
Dachsanierung deutlich wirtschaftlicher ist als die Beseitigung umfangreicher
Folgeschäden, die durch Feuchtigkeit und Materialabbau verursacht wurden.
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