im Umfang der Arbeiten, sondern vor allem im technischen Zustand des bestehenden Daches.
Beide Maßnahmen dienen dem langfristigen Schutz der Gebäudesubstanz, kommen jedoch
in unterschiedlichen Situationen zum Einsatz. Welche Lösung sinnvoll ist, lässt sich
erst nach einer fachlichen Bewertung der gesamten Dachkonstruktion zuverlässig entscheiden.
konstruktiven Mängeln.
mit neuer Dacheindeckung.
Wie wird die richtige Maßnahme ermittelt?
Ob eine Dachsanierung oder eine Neueindeckung notwendig ist, lässt sich erst
nach einer fachgerechten Begutachtung zuverlässig beurteilen.
Dabei prüfen wir unter anderem:
- Zustand und Alter der Dacheindeckung
- Tragfähigkeit und Zustand der Unterkonstruktion
- Feuchte- und Wärmeschutz
- Technische Anschlüsse, Übergänge und Durchdringungen
Auf dieser Grundlage lässt sich eine klare, technisch fundierte Empfehlung
für die passende Maßnahme aussprechen.
Passende Leistungen
Gerade bei älteren Steildächern in Berlin zeigt sich häufig, dass eine
Neueindeckung allein nicht ausreicht. Eine technische Bewertung der gesamten
Dachkonstruktion verhindert Folgeschäden und unnötige Mehrkosten.
Was versteht man unter einer Dachsanierung?
Eine Dachsanierung bezeichnet die umfassende technische Erneuerung eines bestehenden Daches.
Dabei wird nicht nur die sichtbare Dacheindeckung betrachtet, sondern der gesamte Dachaufbau
einschließlich Konstruktion, Dämmung und Anschlüsse.
Typische Bestandteile einer Dachsanierung sind:
- Erneuerung oder vollständiger Austausch der Dacheindeckung
- Überprüfung und gegebenenfalls Sanierung der Unterkonstruktion
- Verbesserung oder Erneuerung der Wärmedämmung
- Abdichtungsarbeiten an Anschlüssen, Durchdringungen und Übergängen
- Beseitigung von Feuchte-, Sturm- oder Alterungsschäden
Eine Dachsanierung ist in der Regel erforderlich, wenn das Dach technisch veraltet ist,
mehrere Bauteile betroffen sind oder energetische und konstruktive Mängel vorliegen,
die sich nicht punktuell beheben lassen.
Was bedeutet eine Neueindeckung?
Bei einer Neueindeckung wird ausschließlich die vorhandene Dacheindeckung
(z. B. Dachziegel oder Dachsteine) entfernt und durch neue Materialien ersetzt.
Die tragende Dachkonstruktion bleibt bestehen, sofern sie sich in einem einwandfreien
und tragfähigen Zustand befindet.
Eine Neueindeckung ist sinnvoll, wenn:
- die vorhandenen Dachziegel altersbedingt verschlissen, porös oder beschädigt sind
- keine Schäden an Sparren, Lattung oder Unterkonstruktion vorliegen
- keine umfassenden energetischen Maßnahmen geplant sind
- das Dach konstruktiv und statisch insgesamt intakt ist
Dachsanierung oder Neueindeckung – der direkte Vergleich
Wann reicht eine Neueindeckung nicht mehr aus?
In der Praxis zeigt sich häufig, dass eine reine Neueindeckung nicht ausreicht,
wenn verdeckte Schäden vorhanden sind oder die technische Substanz des Daches
bereits beeinträchtigt ist. Typische Anzeichen dafür sind:
- Feuchtigkeit oder Schimmelbildung im Dachraum
- Undichte Anschlüsse oder wiederkehrende Wasserschäden
- Veraltete oder fehlende Wärmedämmung
- Sturm- oder Altersschäden an der Dachkonstruktion
In solchen Fällen ist eine Dachsanierung technisch die sinnvollere und
langfristig wirtschaftlichere Lösung, da sie Folgeschäden und wiederholte
Eingriffe vermeidet.
Praxisbeispiel: Dachsanierung eines Steildachs in Berlin
Das folgende Beispiel zeigt den Unterschied zwischen einer technisch
überholten Dachkonstruktion und dem Zustand nach einer fachgerechten
Dachsanierung. In diesem Fall war eine reine Neueindeckung nicht ausreichend,
da mehrere konstruktive und energetische Mängel vorlagen.
Beratung & fachliche Einschätzung
Gerne prüfen wir den Zustand Ihres Daches vor Ort und zeigen Ihnen transparent,
ob eine Neueindeckung ausreicht oder eine Dachsanierung technisch sinnvoll ist.