vollständig gewährleistet ist oder sich bauliche und technische Mängel entwickeln.
Da viele Schäden schleichend entstehen und zunächst unsichtbar bleiben,
wird der Sanierungsbedarf häufig erst spät erkannt.
Wann sollte eine Dachsanierung durchgeführt werden?
Eine Dachsanierung ist in der Regel dann sinnvoll oder notwendig, wenn das Dach
altersbedingt, technisch oder energetisch nicht mehr den heutigen Anforderungen
entspricht.
Typische Situationen, in denen eine Sanierung erforderlich wird, sind:
- das Dach ist 30 Jahre oder älter
- wiederkehrende Undichtigkeiten oder Reparaturen
- fehlende oder unzureichende Wärmedämmung
- Umbauten oder Modernisierungen am Gebäude
- sichtbare Schäden nach Sturm- oder Witterungseinflüssen
Typische Anzeichen für eine notwendige Dachsanierung
Folgende Hinweise deuten darauf hin, dass eine Dachsanierung geprüft werden sollte
oder bereits notwendig ist:
- Feuchtigkeit oder Wasserflecken im Dachraum
- Beschädigte, verrutschte oder fehlende Dachziegel
- Zugluft, Wärmeverluste oder steigende Heizkosten
- Sichtbare Schäden an Sparren, Lattung oder Schalung
- Moos- und Algenbewuchs in Verbindung mit Materialermüdung
Was passiert, wenn eine Dachsanierung zu spät erfolgt?
Wird eine notwendige Dachsanierung über einen längeren Zeitraum hinausgezögert,
können erhebliche Folgeschäden entstehen. Dazu zählen unter anderem:
- Durchfeuchtung der Dachkonstruktion
- Schimmelbildung im Dachraum oder Wohnbereich
- Schäden an Dämmung, Holzbauteilen und Innenausbau
- deutlich höhere Kosten durch zusätzliche Instandsetzungsarbeiten
Das Beispiel zeigt ein Flachdach in Berlin-Adlershof vor und nach der Sanierung.
Durch frühzeitiges Eingreifen konnten konstruktive Schäden an der Dachkonstruktion
vermieden und die langfristige Funktionsfähigkeit der Abdichtung wiederhergestellt werden.
In vielen Fällen ist eine frühzeitige Sanierung technisch einfacher
und wirtschaftlich deutlich sinnvoller.
Frühzeitige Prüfung spart Kosten und Risiken
Eine fachliche Dachprüfung ermöglicht es, den Zustand des Daches realistisch
einzuschätzen und Maßnahmen gezielt zu planen. Kleinere Mängel können oft
frühzeitig behoben werden, bevor eine umfassende Sanierung notwendig wird.
Eine regelmäßige Kontrolle empfiehlt sich insbesondere bei älteren Gebäuden
sowie nach starken Witterungsereignissen.
Empfohlene Leistungen
Zustand des Daches fachlich prüfen lassen
Wir beurteilen den Zustand Ihres Daches sachlich und transparent und zeigen Ihnen,
ob eine Sanierung notwendig ist oder welche Maßnahmen sinnvoll geplant werden können.